Бизнес-план клуба падел: рабочий шаблон
Что включить в бизнес-план клуба падел, чтобы банк или партнёр воспринял его всерьёз: инвестиции, модель выручки, предпосылки по загрузке, затраты и путь к окупаемости.
Клуб падел - это бизнес из недвижимости плюс операций, и план, который получает финансирование, читается именно так. Вам не нужны пятьдесят страниц - вам нужны честные цифры по пяти вещам: инвестиции, модель выручки, загрузка, которую вы можете обосновать, текущие затраты и путь к окупаемости.
Инвестиции
Земля или аренда, комплекты кортов, земляные работы, освещение, клубное здание и софт, который всем этим управляет. Стандартный корт обходится примерно в 15 000 - 30 000 EUR; полноценный клуб на четыре корта часто укладывается в 150 000 - 500 000 EUR в зависимости от того, крытые корты или открытые, и от уровня отделки. Укажите свои цифры и откуда они взяты.
Модель выручки
Покажите, как зарабатывает каждый корт: почасовые брони, подписки, пакеты кредитов, тренировки, лиги, мероприятия и кафе или магазин. Один корт при типичной загрузке приносит около 1 000 - 3 000 EUR в месяц - стройте модель снизу вверх от этой цифры, а не сверху вниз от желаемого.
Предпосылка по загрузке
Это та цифра, которая решает судьбу всего плана. Чётко распишите загрузку в часы пик и в непиковые часы и покажите, как вы заполняете дневное время. План, который тихо предполагает, что корты всегда полные, не выглядит правдоподобно; а тот, который показывает, как они заполняются, - выглядит.
Текущие затраты
Аренда или финансирование, персонал, энергия и освещение, обслуживание, комиссии за платежи и софт. По отдельности небольшие, вместе они задают ту загрузку, которая нужна вам для выхода в ноль.
Путь к окупаемости
Свяжите всё воедино: инвестиции, ежемесячный вклад в расчёте на корт и реалистичное окно окупаемости в 12 - 24 месяца. Проверьте план на прочность при более низкой загрузке, чтобы читатель поверил в потенциал.
Сделайте план работающим
План хорош ровно настолько, насколько вы способны его реализовать. Покажите систему - брони, ценообразование, подписки, общение с участниками - которая превращает предпосылки в ежедневную реальность.
kortbase и есть этот операционный слой: брони, ценообразование, подписки и отчётность, которые делают загрузку и выручку из бизнес-плана тем, чем вы реально управляете с первого дня.